48249 Dülmen, Deutschland

Willkommen in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause in Hausdülmen!
Dieses  1-Familien Fertighaus aus dem Jahre 1974 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einem wunderschönen 832 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet es Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen.  Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich äußerst funktional und ansprechend gestaltet. Hier finden Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das perfekt für Ihre Kleinen geeignet ist. Das Badezimmer mit Dusche steht Ihnen für erfrischende Momente zur Verfügung. Doch das Highlight des Erdgeschosses ist zweifelsohne das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem behaglichen Kamin. Dieser spendet Ihnen im Winter eine zusätzliche Wohlfühlwärme und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende mit der Familie. Die im Jahr 2020 eingebaute Küche besticht durch hochwertige Markeneinbaugeräte und kann bei gefallen optional dazu gekauft werden. Hier können Sie gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Lieben verwöhnen. Das gesamte Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, sodass Sie hier ein modernes und zeitgemäßes Ambiente vorfinden.  Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zudem stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.  Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der aus Sie einen wunderschönen Rundumblick über Ihren Garten genießen können. Diese Terrasse lädt Sie ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu erleben.  Der Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Sie können bezaubernde Blumenbeete anlegen und Ihre grünen Daumenqualitäten entfalten. Für die Kinder können Sie einen aufregenden Abenteuerspielplatz schaffen, der ihnen stundenlange Unterhaltung und Spaß im Freien bietet. Für die Erwachsenen besteht sogar die Möglichkeit, einen eigenen Pool zu installieren und an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen.  Die Vielseitigkeit dieses Gartens eröffnet Ihnen unzählige Optionen, um Ihre persönliche grüne Oase zu schaffen. Ob Sie einen gemütlichen Garten zum Entspannen bevorzugen oder einen Ort der Aktivität und Unterhaltung gestalten möchten, hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.  Nutzen Sie die Chance, Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten zu schaffen. Für ausreichend Stauraum ist in Ihrem neuen Zuhause ebenfalls bestens gesorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zwei geräumige Abstellräume, einen Heizungsraum sowie eine praktische Waschküche mit einem separaten WC. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen und haben genügend Platz für die Aufbewahrung von Reinigungsmitteln und anderen Haushaltsutensilien.  Ein besonderes Highlight im Kellerflur ,dort steht Ihnen ein weiterer Kamin zur Verfügung. Dadurch schaffen Sie eine zusätzliche Wärme, im Untergeschoss. Der Keller verfügt zudem über einen seitlichen Eingang, der Ihnen einen bequemen Zugang zum Garten ermöglicht.  Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch eine Garage und drei Stellplätze.

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnlage in Hausdülmen. Sie profitieren von der ruhigen Umgebung und der idyllischen Natur, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

AUSSTATTUNG:

-Wohnzimmer,Flur, Küche, Badezimmer gefliest
-Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppich
-elektrische Rollladen (2020)
-Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer, Holzrahmen
-Fenster in der Küche, Kinderzimmer und Badezimmer, Kunststoff-Doppelverglasung
-Kamin im Wohnzimmer (2023)
OG:
-Fenster und Dachflächenfenster, Holz
-Büro, Bodenbelag Laminat
Keller:
-Öl-Heizung mit 2 Kunststoff-Tanks je 1.500 l
-Kamin (2021)

Renovierung/Sanierung:
-Einbau Küche mit Markeneinbaugeräten (2020) kann bei gefallen optional dazu gekauft werden.
-Bodenbeläge EG (2020)
-Badezimmer EG kpl. (2020)
-Fenster in der Küche, Kinderzimmer und Badezimmer, Kunststoff-Doppelverglasung (2020)
-elektrische Rollladen (2020)
- Kamin Wohnzimmer (2023)
-Kamin Keller (2021)

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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