Sie wünschen sich die Vorteile eines Hauses, möchten aber die Flexibilität einer Mietwohnung genießen? Dann wird Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung begeistern!
Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Das Highlight ist der ca. 350 m² große Garten mit überdachter Terrasse und Pool – ein Wohngefühl, das man bei einer Mietwohnung nur selten findet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die funktionale U-förmige Einbauküche (ohne Elektrogeräte), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Durchgangsraum, der sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Hobbyzimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine vorhandene Klimaanlage.
Auch der Keller bietet viel zusätzlichen Platz. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum mit direktem Zugang zum Garten, der derzeit als Partyraum genutzt wird. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche.
Das absolute Herzstück der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Freuen Sie sich auf eine große überdachte Terrasse, einen eingelassenen Rundpool (ca. 5 m Durchmesser, ca. 1,50 m tief) mit verschiebbarer Überdachung sowie großzügige Rasenflächen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.
Wichtiger Hinweis: Gesucht werden Mieter, die Freude an einem schönen Garten haben und diesen eigenständig pflegen und bewirtschaften möchten. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, erhält hier ein echtes Wohlfühlparadies mit Hauscharakter.
Optional wird dieses attraktive Angebot Abgerundet durch eine XXL-Garage mit einem elektrischen Sektionaltor. Ein zweites Garagentor ermöglicht die direkte Durchfahrt in den Garten – ideal für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder ein weiteres Fahrzeug. (Miete 100,- € im Monat)
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Bitte senden Sie uns zunächst die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Anschließend stimmen wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Bei weitergehendem Mietinteresse nach der Besichtigung benötigen wir zusätzlich:
aktuelle SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
LAGE:
Die Immobilie liegt im beliebten Datteln-Horneburg – ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden.
– Kindergarten fußläufig erreichbar
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt
– Angenehme, gewachsene Nachbarschaft
Modernisierungen & Ausstattung
- Energieefizenz Stufe B mit 70,22 KWh
– Haus Baujahr 1988
– Umbau/Anbau/Sanierung 2003
– Gaszentralheizung 2016 erneuert
– Solar-Warmwasserthermie
– Doppelverglaste Holzfenster
- elektr. Rollladen im EG
– Klimaanlage OG
- Einbauküche in U-Form (ohne Elektrogeräte)
– Rundpool mit Überdachung
- TV-Satanlage
– Glasfaseranschluss
- Kaminofenanschluß (ohne Kaminofen)
-Überdachte Terrasse
SONSTIGES:
– EG/OG-Hauptwohnung: frei, sofort verfügbar
– EG/KG, DG und Appartement: vermietet
– Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.269 € / Monat = 15.228 € / Jahr
– Hinweis: Bei Eigennutzung sind Kündigungen gemäß gesetzlicher Frist (3 Monate) möglich.
SONSTIGES:
Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden und dann erst die Adresse der Immobilie mitgeteilt wird!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer!
Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.
Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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