44579 Castrop-Rauxel

Zum Verkauf steht ein gemütliches und solides Reihenendhaus mit einem ca. 324 m² großen Kaufgrundstück, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Die Immobilie bietet auf 59 m² Wohnfläche 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen – und das in einer ruhigen, gut angebundenen Lage in Habinghorst.
Highlights im Überblick:

-59 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – ideal für Familien
-324 m² Kaufgrundstück – viel Platz für den eigenen Garten
-Ausbaumöglichkeiten: Dachgeschoss und Anbau
-2 Metallgaragen – Ihre Fahrzeuge sind vor Wind und Wetter geschützt
-Geräumige Kellerräume – ideal für Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
-Terrasse mit Steinplatten – perfekt für gemütliche Grillabende im eigenen Garten

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Die geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen ein und das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die vorhandene Küche ist in einem sehr guten gebrauchten Zustand und kann bei Bedarf mit den Elektrogeräten übernommen werden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – hier startet Ihr Tag mit einem frischen Lichtstrahl.

Keller:
Der Keller bietet 4 Räume mit insgesamt 29 m² Nutzfläche, ideal für Stauraum und Hobbyräume. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Duschbad sowie die Gas-Brennwert-Heizung (2017).
Außenbereich:
Die große Terrasse im Garten lädt zum Entspannen ein, während die beiden Metallgaragen Ihre Autos und Gartengeräte sicher unterbringen.

Besonderheit:
Als Reihenendhaus bietet diese Immobilie besonderes Potenzial: Der Dachboden lässt sich ausbauen, um die Wohnfläche zu erweitern, und auch ein Anbau wäre denkbar – dies natürlich in Absprache mit dem Bauamt. Da in der Nachbarschaft bereits ähnliche Maßnahmen durchgeführt wurden.

Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab einen Finanzierungsnachweis von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater. Sollte Ihnen dies noch fehlen, unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung eines Finanzierungsberaters.

Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitten wir auch hier um Ihr Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den Eigentümern erfolgen und es zu Wartezeiten kommen kann.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Reihenendhaus mit Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

LAGE:

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Habinghorst. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahn A42 ist schnell erreichbar – ideal für Pendler.

AUSSTATTUNG:

Ausstattung auf einen Blick:

Reihenendhaus, Baujahr ca. 1953
4 Zimmer, davon 2 Schlafräume
Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss, Duschbad im Keller
Gas-Brennwert-Heizung von 2017
2 Metallgaragen
Elektrik und Fenster (Doppelverglasung) erneuert 2003
Dach mit Dämmung neu eingedeckt in 2003
Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.