45731 Waltrop, Deutschland

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses wird Sie begeistern! Mit großzügigen 66 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner.

Highlights der Wohnung:
Großzügiger Wohn-Essbereich: Der offene Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden und einen herrlichen Ausblick.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz für Ihre Möbel.
Küche und Abstellraum: Die Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochabenteuer, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bereithält.
Tageslichtbad und Gäste-WC: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Keller und Gemeinschaftseinrichtungen: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Gemeinschaftswaschküche. Ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor bieten weiteren Komfort. Die Garage ist zudem mit Strom und Licht ausgestattet.

Sonstiges:
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Bei Eigenbedarf durch den neuen Eigentümer kann eine Kündigung mit einer Frist von sechs Monaten ausgesprochen werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 475,00 €, was jährliche Mieteinnahmen von 5.700,00 € ergibt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

LAGE:

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG:

Helle und freundliche Räume
Komplett gefliest
Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung
Heizkörper mit Messuhren (Ablesung durch Firma Ista)

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.