Lippestr. 59379 Selm

Willkommen auf einer außergewöhnlichen Reitanlage in idyllischer Lage zwischen Waltrop und Selm. Diese vielseitige und großzügig gestaltete Hofanlage bietet optimale Bedingungen für Pferdehaltung, Reitsport oder den Aufbau eines eigenen Pferdebetriebs.

Mit weitläufigen Flächen, durchdachten Stallungen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit zur Pacht einer komplett ausgestatteten Reitanlage.

Das Herzstück der Anlage ist die großzügige Stallanlage, die sowohl für private als auch gewerbliche Pferdehaltung bestens geeignet ist.

Stallungen & Kapazität
Platz für ca. 20 bis 30 Pferde
Kombination aus:
Einzelboxen
Laufställen / Offenstallbereichen
Artgerechte und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Anlage überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung:

-Reitplatz mit Flutlicht
-Großzügiger Paddock mit extra Auslauf
-Führanlage
-Offenstallhaltung möglich
-Scheune & Teil-Scheune
-Hauptstall & zusätzlicher Laufstall

-Grundstück & Flächen
Ca. 12 Hektar Grünland
Teilweise eingezäunt
Inklusive Grünlandprämie

Perfekt für Weidehaltung und nachhaltige Nutzung.

-Zusätzliche Wohnmöglichkeit zur Selbstnutzung!

Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Wohngebäude:

Ursprünglich 1910 als Bullenstall erbaut
Komplettsanierung und Umbau von 2018 bis 2020
Erstbezug im Dezember 2020
Die Wohnung im Erdgeschoss steht ab dem 01.05.2026 zur selbstnutzung zur verfügung!
2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² mit Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Grünen
Helle, freundliche Räume
2–3 PKW-Stellplätze

-Verfügbarkeit:
-Wohnung ab dem 01. Mai 2026 verfügbar
-Langfristiger Pachtvertrag für die Anlage gewünscht!

Pacht & Konditionen:
Flächenpacht von ca. 12 ha Grünland inkl. Prämie 12.000,00 € jährlich
Anlagenpacht
Stallungen, Reitplatz, Scheunen, Offenstall, Laufstall etc.
2.550,00 € monatlich / (30.600,00 € jährlich)

Die Gesamtpacht liegt somit bei 42.600,00 € jährlich.

Mietwohnung mit Stellplätze (optional)
Kaltmiete: 880,00 € / Monat
Nebenkosten: 200,00 € / Monat
Kaution: 2 Kaltmieten

Fazit

Diese Reitanlage bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die:

-eine vollständig ausgestattete Anlage suchen
-großzügige Flächen nutzen möchten
-Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren wollen

Ob privater Pferdehof oder gewerbliche Nutzung – hier sind zahlreiche Konzepte realisierbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LAGE:

Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung zwischen Waltrop und Selm. Die Lage vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit – ideal für Pferd und Mensch.

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.