45663 Recklinghausen, Deutschland

Entdecken Sie diese charmante und gut durchdachte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Das helle und einladende Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um sich individuell einzurichten und den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Der angrenzende Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für den Morgenkaffee oder gesellige Abende.

Die Küche bietet Platz für Ihre Küchenträume und grenzt an den Abstellraum, der als praktisches Extra für Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer ist geräumig, während das zusätzliche Zimmer als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Zimmer: 3,5 (Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum)
- Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne und Dusche
- Balkon: Geräumig, perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie
- Zusatzräume: Eigener Kellerraum, Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum für Trockner und Waschmaschine, Fahrradkeller
-Parkmöglichkeit: Eigene Garage für Ihren PKW

Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.03.2025 frei. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause zu sichern oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Kontakt:
Hat Sie diese traumhafte Wohnung angesprochen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich schriftlich bei uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

LAGE:

Die Wohnung liegt im Recklinghausen, einer hervorragenden Adresse für
Familien und Berufspendler. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie alle Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an die
Autobahn A2 sorgt für kurze Wege, ob ins Ruhrgebiet oder darüber hinaus.

AUSSTATTUNG:

- Balkon für sonnige Momente
- Böden gefliest / Laminat – zeitlos und pflegeleicht
- Kunststoff-Doppelverglasung
- Gaszentralheizung (2009)
- Durchlauferhitzer für Warmwasser

- Verfügbar ab Sofort! – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

SONSTIGES:

Sehr geehrte Interessenten,
bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen unter vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé beantwortet werden und dann erst die Adresse der Immobilie mitgeteilt wird!
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir VORAB eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder Finanzierer!
Sie haben noch keinen Nachweis, dann sind wir Ihnen auch hier gerne behilflich.

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.