59379 Selm, Deutschland

Ihr neues Zuhause auf einem ca. 620 m² großen Kaufgrundstück.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 bietet Ihnen auf etwa 134 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung.

Erdgeschoss:  Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Hier befinden sich das große, helle Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Ein paar Stufen tiefer im Anbau liegt die geräumige Küche, die Sie auch durch den Nebeneingang erreichen können. Der Nebeneingang führt in einen kleinen Flur, der ideal ist, um Ihre Einkäufe schnell ins Haus zu bringen. Direkt angrenzend finden Sie einen praktischen und funktionalen Aufbewahrungs- und Lagerraum. Außerdem befindet sich hier das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Obergeschoss:  Über die 2019 renovierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Eckdusche und Elektrolüfter wurde liebevoll im Jahr 2014 erneuert. Der Spitzboden dient als reine Lagerfläche und ist nicht gedämmt. Die Dämmung wurde im Boden zwischen Obergeschoss und Spitzboden verlegt, sodass der Wohnbereich gut isoliert ist.

Keller:  Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die 2005 installiert wurde. Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster für Licht und Belüftung.

Außenbereich:  Der Innenhof ist durch ein Tor zur Straße gesichert, ideal, wenn Sie Haustiere haben. Hier finden Ihre Fahrzeuge ein Zuhause: Ein Carport sowie eine Doppelgarage/Lagerhalle stehen zur Verfügung. Die Doppelgarage ist 5,50 m x 10 m und verfügt über einen Starkstromanschluss. Der Spritzboden über der Garage dient komplett als Lagerfläche. In der Garage gibt es einen separaten Raum mit WC und anliegend einen weiteren Raum, der früher als Partyraum genutzt wurde und jetzt Platz für eine Werkstatt mit Lagerfläche bietet. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum zwischen Haus und Garage. Der Carport hat eine Höhe von 2,65 m und wäre ein idealer Unterstellplatz für ein Wohnmobil.

Garten:  Der wunderschöne, ruhige Garten erstreckt sich hinter dem Haus. Hier können Sie in aller Ruhe den Feierabend und die Wochenenden genießen. Es ist ausreichend Platz für ein Klettergerüst mit Rutsche und Sandkasten für die Kleinen sowie für einen Pool für die Größeren vorhanden.

Besichtigung und Kontaktaufnahme

Dieses einzigartige Haus erwartet Sie, wenn Sie sich für diese tolle Immobilie entscheiden. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen die Adresse dieser Immobilie sowie einen 360-Grad-Rundgang für den ersten Eindruck zur Verfügung stellen, sobald wir einen Finanzierungsnachweis von Ihnen erhalten haben. Wir laden Sie dann herzlich zur Besichtigung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

LAGE:

Die Immobilie liegt im beschaulichen Selm und bietet ein angenehmes Leben. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer EG und Schlafräume OG aus den 90er Jahren
Esszimmer 2014
Abstellraum, Flur 2019
Nebeneingangstür von 2014
Tür Abstellraum von 2015
Eingangstür von 2019
Küchenfenster aus Aluminium von 1983
Badezimmerfenster EG aus Holz
Bodenbeläge:
Laminat
Küche und Badezimmer: gefliest
Badezimmer renoviert im Jahr 2014
Treppenhaus renoviert im Jahr 2019
Drei Anschlüsse für mobile Klimageräte
Deckendämmung Obergeschoss zum Spitzboden
Gas-Zentralheizung von 2005
Gartenbewässerung mit Brunnen
Doppelgarage 5,50m x 10 m mit WC und Lagerfläche im Spitzboden
Kamin im Wohnzimmer möglich

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
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