Zum Kauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 967 m², gelegen in einer absoluten Top-Lage von Castrop-Rauxel, direkt an der hochfrequentierten B235. Die Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe könnte nicht besser sein!

Das Grundstück beherbergt zwei Gewerbeeinheiten:

Pizzeria:
Es handelt sich um einen modernen Verkaufscontainer mit ca. 66,5 m² Nutzfläche, welcher im Mai 2018 komplett neu errichtet wurde. Der Verkaufscontainer besteht aus 4,5 Modulen und ist mit allem ausgestattet, was für den Gastronomiebetrieb benötigt wird. Im Außenbereich wurden zusätzliche Sitzgelegenheiten mit einer Überdachung geschaffen, die den Gästen einen angenehmen Aufenthalt ermöglichen.
(Inventar gehört dem Mieter)

Autohandel:
Diese Einheit umfasst einen Büro-/Verkaufsraum, Sanitäreinrichtungen und eine Werkstatt mit ca. 110 m² Nutzfläche.
Für den Autohandel stehen ca. 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung, was eine hohe Kundenfrequenz ermöglicht.
(Inventar gehört dem Mieter)

Es bestehen langfristige Mietverträge für beide Gewerbeeinheiten:
Die Pizzeria ist seit 2003 an diesem Standort und hat einen Mietvertrag bis 2028.
Der Autohandel ist seit 2010 vor Ort und hat einen Mietvertrag bis 2027.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich für beide Einheiten auf insgesamt 25.740,00 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

LAGE:

Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage, direkt an der vierspurigen B235. Die Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten ist durch den hohen Verkehrsfluss optimal. Die Lage bietet somit ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.