45711 Datteln, Deutschland

Sie suchen nach einer stilvollen, modernen Wohnung mit Wohlfühlfaktor? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese frisch renovierte, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus im beliebten Wohngebiet Hötting steht ab sofort zum Verkauf. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf ca. 79 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt!

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 79 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Hochglanz-Einbauküche inklusive
- Renoviertes Duschbad (2015)
- Eigene Gasetagenheizung (erneuert 2020)
- Energieeffizienzklasse B (nur 61,3 kWh)
- Praktischer Kellerraum + Fahrradkeller mit Hofzugang
- Ruhiges und gepflegtes 6-Familienhaus

Wohnen mit Stil – Raum für Ihre Ideen
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Der lichtdurchflutete Raum lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Direkt angrenzend: Ihre, hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit E-Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist – hier sparen Sie Zeit und bares Geld!
Durch den großzügigen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das praktische Gäste-WC und den Abstellraum – perfekt für Vorräte oder Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten beide einen direkten Zugang zum Balkon – Ihr neuer Lieblingsplatz nach einem langen Arbeitstag.

Modernes Bad & Technik auf dem neuesten Stand
Ein echtes Highlight ist das innenliegende Duschbad, das 2015 komplett erneuert wurde. Modern, hell und funktional – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Praktisch: Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, ebenso wie die moderne Gasetagenheizung der Marke Junkers, installiert 2020.

Zusätzlicher Komfort:
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso wie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie der Fahrradkeller mit direktem Ausgang zum Hof – ideal für den Alltag!

Wirtschaftlich und nachhaltig – Aktuelle Kosten im Überblick:
- Hausgeld: 150,00 € mtl. (inkl. Wasser)
- Stromkosten: ca. 88,00 € mtl.
- Gaskosten: ca. 85,00 € mtl.
- Grundbesitzabgaben: 224,32 € jährlich

Verfügbarkeit ab September 2025

Jetzt Besichtigung sichern!
Diese Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die sofort einziehen möchten ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir bitten um schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten sowie einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzberaters.

Ihr neues Zuhause wartet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

LAGE:

Ruhige Lage mit Top-Anbindung – Leben in Hötting
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Hötting, in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit sympathischer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Wesel-Datteln-Kanal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – Natur pur vor der Haustür!

AUSSTATTUNG:

Modernisiert & einzugsbereit – Die Renovierungsmaßnahmen im Überblick:
2015: Komplettsanierung Badezimmer, neue Hochglanz-Einbauküche
2020: Renovierung aller Wände und Laminatböden, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, neue Junkers-Gasetagenheizung
2022: Fassadenanstrich

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.