45731 Waltrop, Deutschland

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses charmante Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Waltrop vorstellen zu dürfen, das ab dem 01.06.2025 zur Miete zur Verfügung steht.
Da das Haus aktuell noch bewohnt ist, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter ausschließlich Archivbilder verwendet haben.

Mietimmobilien wie diese sind in Waltrop eine echte Rarität – umso mehr freuen wir uns, Ihnen diese Gelegenheit bieten zu können!

Das im Jahr 1987 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Flur und angrenzendem Tageslicht-Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses – hier empfängt man gerne Familie und Freunde. Die offene, moderne Einbauküche in Hochglanzoptik (inkl. E-Geräte) ist stilvoll integriert und im Mietumfang enthalten – das spart nicht nur Platz, sondern auch Geld.
Die bodentiefen Fenster sorgen für einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um die Sonne zu genießen. Sollte es zu heiß werden, spendet die Sonnenmarkise, die sich über die gesamte Terrasse erstreckt, angenehmen Schatten. Praktisch: Der Garten bietet einen direkten Zugang zum Keller, ideal zum Verstauen von Gartenmöbeln oder -geräten.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon – sowie einem modernen, innenliegenden Duschbad mit begehbarer XXL-Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 25 m² Fläche steht Ihnen ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung – z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Praktische Details für Ihren Alltag:
Das Haus überzeugt mit viel Stauraum: Drei Kellerräume sorgen dafür, dass Sie alles bequem unterbringen können. Hier finden auch Ihre Waschmaschine, Trockner ihren Platz. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Hinweis zur Besichtigung
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund der aktuellen Nutzung durch die Mieter ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache und unter Rücksichtnahme auf deren Privatsphäre möglich sind. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Mietmarkt!

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Namens- und Adressangaben sowie eine kurze persönliche Vorstellung (inkl. Beruf, Haushaltsgröße, etc.). Nach Eingang Ihrer Anfrage und einer Mieterselbstauskunft inkl. SCHUFA-Auskunft (bitte ohne Bankverbindung) erhalten Sie die genaue Adresse dieser besonderen Immobilie.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei ab dem 01.06.2025

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Waltrop – ruhig und familienfreundlich gelegen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Waltroper Innenstadt und den Marktplatz.

AUSSTATTUNG:

Ausstattung im Überblick:
- Hochglanz-Einbauküche mit E-Geräten (2014, im Mietpreis enthalten)
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Elektrik im EG erneuert (2014/2015)
- Renovierung OG inkl. neuem, vergrößertem Badezimmer (2014/2015), Elektrik
- Garten neugestaltet mit Teich und Terrasse (2016/2017)
- Dachgeschoss Renovierung (2018)
- Neuer Kamin im Wohnzimmer (2018)
- Elektrische Rollläden im EG
- Fassadenanstrich (2022)
- Neue Dachflächenfenster mit Solarrollos (2024)

Bodenbeläge:
- Keller: komplett gefliest
- EG: Fliesen (Flur, Gäste-WC, Küche), Echtholzparkett (Wohn-/Essbereich)
- OG: Fliesen (Bad), Laminat (Schlafzimmer, Flur)
- DG: Laminat

SONSTIGES:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich vorstellen zu dürfen.