45711 Datteln, Deutschland

Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde 1999 auf einem ca.  129 m² großen Grundstück in massiver Bauweise  errichtet und befindet sich in zentraler verkehrsberuhigter Lage am Dattelner Berg 2.  Ihr neues Zuhause mit  116 m²  Wohnfläche zum  Glücklichsein hat einiges zu bieten:  Angefangen von der hochwertigen, mit Liebe zum Detail geplanten  Innenausstattung, bis hin zum Garten eröffnet es Ihnen ein schönes neues Zuhause.  Sogar die Kombination aus  Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist  in  dieser  Immobilie  denkbar.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das innenliegende Gäste-WC. Durch den Flur gelangen Sie zum  Mittelpunkt des  Lebens. Hier erwartet Sie das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit anliegender offener Küche. Die großen Flügelfenster ermöglichen ihnen einen  ungehinderten Blick auf die überdachte Terrasse, sowie den Garten.
Dank der Überdachung, ist die Terrasse ganzjährig nutzbar. Somit stehen entspannte Abende und Grillpartys mit der Familie und Freunden nichts mehr im Wege.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Einbauschrank, das Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer und das helle freundliche Tageslichtbad, mit Dusche und Eckbadewanne. Im Einbauschrank befindet sich ein echtes Highlight dieser Immobilie, hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Schmutzwäsche über ein Fallrohr direkt zur Waschmaschine zu befördern.
Das Dachgeschoss ist offizieller Wohnraum und hier befindet sich das 2 Kinderzimmer, ein Duschbad mit der Gas-Zentralheizung und ein weiterer vor Raum, den man prima als Home-Office Platz oder Hobby/Spielraum für die Familie nutzen kann. Dank der großen Dachflächenfenster sind die Räume alle lichtdurchflutet.  Für ausreichend Stauraum sorgt in Ihrem Rundumwohlfühlzuhause der geräumige Keller mit einem extra großem  Wasch.-Trockenraum mit Dusche und Flur.
Eine Garage im angrenzenden Garagenhof  mit Durchgang zum Garten rundet dieses tolle Reihenmittelhaus ab.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich vor. Bitte schauen Sie sich vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an.

LAGE:

Dieses tolle Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler verkehrsberuhigter Lage von Datteln. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, das Stadtzentrum und die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Durch die Autobahnauffahrt (A2) in Waltrop sowie die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus) gelangen Sie sowohl mit als auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Großstädte und Naherholungsgebiete wie das Münsterland.

AUSSTATUNG:

elektrische Rollos im EG, OG, DG
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Abschließbar im gesamten EG
Fußbodenheizung im EG
Gas Zentralheizung
EG komplett gefliest
Keller komplett gefliest
Elternschlafzimmer, Flur, OG gefliest
Kinderzimmer mit Laminat
Dachboden Laminat
Gäste-WC, EG
Badezimmer OG, mit Eckbadewanne und Eckdusche
Badezimmer DG, mit Eckdusche
Wäschefallrohr vom OG zum Keller
Satt-TV
Überdachte-Terrasse, gepflastert
1 x Garage

Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform kommt zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ihre Immobilien-Makler. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.