44581 Castrop-Rauxel-Henrichenburg, Deutschland

Wir bieten Ihnen etwas, das derzeit nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist: ein modernes Reihenmittelhaus auf einem 152 m² Grundstück aus dem Jahr 2003 mit einer Wohnfläche von 120 m², aufgeteilt in 4 Zimmer zur Miete. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen länglich geschnittenen Flur. Direkt an der Haustür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster sowie ein kleiner Abstellraum, der auch die Versorgungsleitungen beherbergt. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die vom Vormieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden kann. Die offene Gestaltung verleiht dem Erdgeschoss eine besondere Großzügigkeit. Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe bietet Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Garten, der mit einer überdachten Terrasse, einer kleinen Rasenfläche und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Das Gartenhaus eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Rasenmäher und Fahrrädern. Die überdachte Terrasse schützt vor jeder Witterung, sodass Sie diese das ganze Jahr über nutzen können. Über ein Gartentor gelangen Sie direkt zum PKW-Stellplatz.

Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank, der durch Leichtbauweise im Raum errichtet wurde. Ein Kinderzimmer/Büro und das helle Tageslichtbad mit Duschbadewanne runden das Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss liegt das dritte Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Vorratsraum genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht; hier befinden sich die Gaszentralheizung sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Raumspartreppe führt zum Spitzboden, der ausreichend Stauraum für Dekorationsartikel und mehr bietet.

LAGE:

Das Reihenmittelhaus liegt in einem reinen Wohngebiet, ruhig und dennoch zentral in Henrichenburg. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Berufspendler sind die Autobahnen A2 und A42 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG:

Baujahr: 2003 in Massivbauweise
Grundstücksgröße: ca. 152 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Duschbadewanne, Gäste-WC)
Gaszentralheizung im Dachgeschoss, Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dachflächenfenster aus Holz (Velux)
Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl im Erdgeschoss, Laminat im Flur des OG und Dachgeschoss, Teppich in den Schlafräumen
Badezimmer und Gäste-WC wurden 2022 komplett erneuert

SONSTIGES:

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Namens- und Adressangaben über dieses Exposé. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine Kurzbeschreibung bei, in der Sie sich vorstellen. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, sowie einer Mieterselbst.-/Schufa-Auskunft (bitte Bankverbindung nicht ausfüllen) erhalten Sie die Adresse dieser tollen Immobilie. Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Haus ist ab dem 01.12.24 verfügbar. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers und sind ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.