45711 Datteln, Deutschland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Ensemble aus Geschichte und Modernität! Diese außergewöhnliche Zechen-Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1955 und um einen stilvollen Anbau im Jahr 2000 erweitert, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 m² gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur eine Fülle von Räumen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Highlights im Erdgeschoss:
Treten Sie durch den eigenen Hauseingang oder den Gemeinschaftszugang ein und lassen Sie sich von einem langen, einladenden Flur zu den verschiedenen Zimmern führen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche strahlt Helligkeit und Geräumigkeit aus. Eine Schiebetür führt Sie auf die überdachte Terrasse, ein perfekter Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der weitläufige Garten beherbergt nicht nur zwei Garagen, sondern bietet auch Raum für kreative Gartenideen, sei es ein erfrischender Swimmingpool für den Sommer oder ein Spielbereich für die kleinen Bewohner.

Wohnkomfort im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Hier ist ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss:
Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne bieten hier höchsten Komfort. Ein flexibles Durchgangszimmer bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wie Home-Office, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.

Dachgeschoss mit Überraschung:
Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das erweiterte Dachgeschoss aus dem Jahr 2000, das drei weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer beherbergt. Hier wurde Wohnraum geschaffen, der nicht in der Wohnflächenberechnung auftaucht, aber dennoch Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.

Praktische Details:
Für ausreichend Stauraum sorgen zwei geräumige Kellerräume und ein separater Heizungsraum. Mit insgesamt fünf Stellplätzen vorm Haus ist auch für die Fahrzeuge der Familie bestens gesorgt.

Erleben Sie den perfekten Mix aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort – dieses Zechen-Doppelhaus bietet Ihnen Raum für ein inspirierendes Leben in einem historisch geprägten Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie all Ihre Wohnträume erfüllen kann.

LAGE:

Perfekte Lage in Datteln:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Zechenhaussiedlung von Datteln, unweit des Datteln-Hamm-Kanals. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Kanals oder ausgedehnte Fahrradtouren. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle A2 ist problemlos über Waltrop oder Henrichenburg erreichbar.

AUSSTATTUNG:
Baujahr 1955 / 2000,
Grundstücksfläche 776 m²
Wohnfläche gesamt ca. 182 m²
10 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste-WC
Böden im EG: gefliest
Böden im OG: Wohnräume Laminat, Küche und Badezimmer gefliest
Böden DG: Wohnräume Laminat
Fenster Kunststofffenster-Doppelverglasung
Gas-Zentralheizung Baujahr 2000
Dachflächenfenster von 2007
2 Garagen, 5 frei Stellplätze
Überdachte Terrasse
Terrasse im Garten

SONSTIGES:

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