Freiligrathstr. 18, 44678 Marl

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus, das im Jahr 1954 in solider Massivbauweise auf einem 203 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet dieses Haus die ideale Grundlage für Paare oder die kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche, einem Gäste-WC sowie dem hellen und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Terrassen- und Gartenbereich mit Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Vom Garten aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Kellerbereich.
Am Ende des Grundstücks befindet sich Ihre eigene Garage mit Stellplatz davor, ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Über eine Klappleiter gelangen Sie zum Spitzboden, der aktuell als praktische Lagerfläche genutzt wird und Ausbaupotenzial bietet.

Der Keller beherbergt die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Die großzügig geschnittenen Kellerräume bieten viel Stauraum. Die ehemalige Tiefgarage wurde zu einem Kellerraum umfunktioniert und ist dank Außenzugang ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Für einen Besichtigungstermin ist es von Vorteil, wenn Sie bereits einen Ansprechpartner bei Ihrer Bank oder einem freien Finanzberater haben und eine Finanzierungsanfrage gestellt wurde. Eine Finanzierungsbestätigung erleichtert die Terminvergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch mit einem Kontaktzu unseren Kooperationspartner.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

LAGE:

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage in Marl. Kindergärten, Schulen, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle der A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – ein idealer Standort für Pendler.

AUSSTATTUNG:

-Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus
-Baujahr: 1954 (Massivbauweise)
-Grundstück: ca. 203 m²
-Wohnfläche: ca. 69 m²
-Nutzfläche: ca. 60 m²
-Ölzentralheizung (Baujahr 2004)
-2 Öltanks mit je 1.600 l
-Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
-Garage mit elektrischem Torantrieb + Stellplatz davor
-Südgarten mit Terrasse
-Gartenhaus vorhanden
-Spitzboden als Lagerfläche

SONSTIGES:

Die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
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